项目位于昆明一环白塔路核心商业中轴之上，距离市中心仅十余分钟，毗邻穿金路、新兴路、联盟路、环城东路、二环快速路等城市主干线。
项目共分一期开发，共有4栋建筑组成，其中A栋共31层，1层为商业，体量1500平方米，2-31层为办公经营的多功能空间，每层16套物业，4部客梯一部消防梯，有独立的出入大堂。B栋共31层，1-5层为商业，体量1万平方米，5-31层为办公经营的多功能空间，每层平面布局及户型与A栋相同。C/D栋为5层独栋商业组成。项目的A、B两栋31层纯写字楼办公物业。其中，A座1层为底层商业，B座1—4层为裙楼商业，所余均为办公、经营相结合，自用与投资兼顾的多功能商务空间。
项目的产品面积区间60—1500平方米可灵活组合，独立豪华生态大堂，欧洲品牌通力高速电梯，地下共计800余个车位，全方位满足成长型企业商务办公所需。整个项目规划建设有2万平方米主题公园，真正享受到别墅级的公园生态商务办公环境。
昆明霖岚国际广场属于东华街道，总建筑面积139938平方米，标准层面积1500平方米，楼层31层，客梯4部，标准层高4.8米，停车位地下807个。周边附近距离地铁2号线火车北站1.1公里，交通便捷。

周边酒店：
距离格林联盟酒店(穿金路店)261米、昆明大观酒店(穿金店)275米、云上四季快捷酒店(穿金店)419米、全季酒店(万宏国际店)502米、全季酒店(白龙路理工大学店)602米、荷泰温泉酒店312米、铭荣酒店(万宏店)538米、701快捷酒店(水晶俊园店)510米、悦容酒店250米、全季酒店(环城北路店)829米、憬悦酒店精选(白云路店)918米、联盟大酒店645米、南本酒店544米、昆明亿都酒店(环东店)652米。
周边餐饮：
距离牛犇犇昭通小肉串(穿金路店)26米、宣威老火腿私房菜470米、宣威杀猪饭(新兴店)220米、味之绝美蛙鱼头(穿金路店)403米、安氏延边烤肉串(新迎分店)241米、久味坊23米、冰火1990297米、南华草墩屋(联盟路店)347米、擒牛塘牛肉火锅(新兴路店)177米、廖姥爷特色美蛙鱼头(新迎店)212米、老北京涮羊肉(新园路店)473米、牛五郎小炒黄牛肉(新迎店)248米、红昭源昭通天麻竹荪火腿鸡(新迎店)491米、云贵味道土菜馆(白云路店)820米。
周边银行：
距离中国银行(昆明市新迎北区支行)394米、中国邮政储蓄银行(昆明市分行)540米、中国工商银行(昆明穿金中路支行)635米、上海浦东发展银行(联盟路)649米、云南省农村信用合作社(东华分社自助银行)652米、兴业银行654米、华夏银行(新云支行)、中国农业发展银行(云南省分行)664米、中国建设银行(昆明新迎北区支行)722米、广发银行(万宏支行)747米。